Nel cuore della campagna salentina, in un’area nota per la produzione di olio e l’allevamento di ovini, Margine completa Casa Ulìa, una residenza unifamiliare in stile mediterraneo progettata per una giovane coppia — lui imprenditore edile e lei professoressa, che desiderava un’oasi di pace, ma dotata di tutti i comfort, a pochi chilometri da Lecce.
“Immersa tra gli ulivi secolari da cui il nome Ulìa, la residenza si staglia nel contesto rurale con il suo volume scultoreo bianco, intagliato da grandi vetrate che connettono senza soluzione di continuità gli interni con il panorama circostante. La pietra locale Leccese adottata per la pavimentazione esterna, i prospetti e le gelosie che filtrano delicatamente la luce naturale negli interni, richiama la tradizione vernacolare della regione”, raccontano gli architetti Giulio Ciccarese e Valentina Pontieri.

Exterior view, South / East elevation. Photo: ©Marcello Mariana.

Con discrezione, come a nascondersi dietro gli ulivi centenari, Casa Ulìa sfrutta uno spazio ipogeo per mantenere uno sviluppo prettamente orizzontale su due livelli. Il piano terra ospita la zona giorno, rivelando uno spazio aperto, ampio e luminoso, mentre l’interrato, illuminato da due patii ribassati, è composto da una sala per eventi privati, una SPA, il garage e un locale tecnico.
La zona giorno è foderata da due boiserie in legno di rovere. La prima, in listelli, accoglie la parete della TV, dietro cui si cela uno studio e il bagno, mentre l’altra, insieme all’isola, definisce l’area cucina, con una vetrata incisa nella boiserie a inquadrare il paesaggio, dando la sensazione di cucinare en plein air. Gli ampi passaggi dalla zona giorno al giardino, attraverso grandi vetrate panoramiche, conducono a un pergolato che scherma la veranda esterna, ricreando l’ambiente ideale per pranzi all’aperto in estate.

Exterior view, South / East elevation, Gelosie (stone screen) and entrance. Photo: ©Marcello Mariana.

A completare il soggiorno, un grande camino centrale, cuore pulsante della villa, che unisce la zona pranzo e living, avvolge gli ospiti in un’atmosfera accogliente e conviviale. Il passaggio verso la zona notte, attraverso un disimpegno attrezzato con un elegante armadio a muro, rivela la camera padronale che, in linea con la zona giorno, si distingue per le due boiserie. La prima, funge da testata del letto integrando una mensola/comodino; la seconda, nasconde con discrezione la cabina armadio, incorniciando con eleganza il comò e donando alla stanza un tocco di intimità.

Floor plan.

Internamente, l’abitazione si distingue per le linee essenziali e l’uso raffinato dei materiali, con intonaci bianchi e pavimenti in gres effetto pietra che riveste anche il bagno. L’utilizzo di grandi formati garantisce continuità alle superfici, contribuendo al minimalismo generale del disegno.
Le falegnamerie, disegnate su misura dallo studio e realizzate da artigiani locali, presentano pannellature in rovere con una leggera mordenzatura mielata che contribuisce a scaldare gli ambienti interni.

Exterior view, South / West elevation. Photo: ©Marcello Mariana.

La dimora, pur rispettando materiali e tecniche costruttive tipiche delle costruzioni rurali salentine, si pone obiettivi di efficienza energetica e integrazione tecnologica altamente avanzati. Attraverso l’uso di impianti di riscaldamento e raffrescamento controllati da pompa di calore alimentata da un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, l’abitazione riduce i consumi e produce da fonti rinnovabili tutta l’energia utile al proprio funzionamento, rispondendo alle Direttive Europee di edificio NZEB (a energia quasi zero).
Con Casa Ulìa, Margine fonde tradizione locale e soluzioni contemporanee per realizzare un rifugio minimalista, che invita al suo interno la campagna salentina, vera protagonista del progetto. Una dimora sensibile e rispettosa del contesto, che reinterpreta in chiave inedita e sostenibile il concetto di architettura vernacolare.

Exterior view, North / West elevation. Photo: ©Marcello Mariana.

Ulìa House, Caprarica di Lecce (Lecce), Italy

In the heart of the Salento region countryside, in an area known for oil production and sheep rearing, Margine (www.margine.net) completes Casa Ulìa (Olive House in Salento dialect) a Mediterranean-style detached residence designed for a young couple – he a building contractor and she a professor – who wanted an oasis of peace, equipped with all comforts, just a few kilometers from Lecce.
“Nestled among centuries-old olive trees – hence the name Ulìa – the residence stands out against the rural setting with its sculptural white volume and inter-carved large windows that seamlessly connect the interiors with the surrounding landscape. The local Leccese stone adopted for the exterior paving, elevations and gelosie (stone screen) that gently filter natural light into the interiors, echoes the region’s vernacular tradition”, explain architects Giulio Ciccarese and Valentina Pontieri.

Exterior view on pergola and staircase, North / West elevation. Photo: ©Marcello Mariana.

Discreetly, as if hiding behind centuries-old olive trees, Casa Ulìa leverages an underground space to maintain a purely horizontal development on two levels. The ground floor houses the living area, revealing an open, spacious and bright space, while the basement, lit by two lowered patios, encompasses a room for private events, a spa, the garage and a technical room.
The living area is lined with two oak paneling panels. The first, in planking, houses the TV wall, behind which is a study and bathroom, while the other, along with the island, defines the kitchen area. A glass window etched into the paneling, framing the landscape, giving the feeling of cooking in plein air. Wide passages from the living area to the garden, revealed through large panoramic windows, lead to a pergola that screens the outdoor veranda, creating the ideal setting for outdoor dining in Summer.

View of the exterior from the patio with details of the pergola. Photo: ©Marcello Mariana.

A large central fireplace, the beating heart of the villa, unites the dining and living areas, completing the living room by enveloping guests in a cozy and convivial atmosphere. The passage to the sleeping area leads through a hallway equipped with an elegant built-in closet to reveal the master bedroom, which, like the living area, is distinguished by two paneling panels. The first, acts as the headboard of the bed integrating a shelf/bedside table; the second, discreetly conceals the walk-in closet, elegantly framing the dresser and giving the room a touch of intimacy.

Sofa area. Photo: ©Marcello Mariana.

Internally, the house stands out for its essential lines and refined use of materials, with white plaster and stone-effect stoneware floors that also cover the bathroom. The use of large formats brings continuity to the surfaces, fueling the overall minimalism of the design.
The joinery, custom-designed by the studio and made by local artisans, features oak paneling with a light honey stain that warms the interior spaces.

Kitchen. Photo: ©Marcello Mariana.

The house, while respecting materials and construction techniques typical of rural Salento buildings, has highly advanced energy efficiency and technological integration goals. With heating and cooling systems controlled by a heat pump powered by a photovoltaic system with storage batteries, the dwelling reduces consumption and produces all the energy required for its operation from renewable sources, meeting the European Directives of NZEB (nearly zero energy) building.
With Casa Ulìa, Margine blends local tradition and contemporary solutions to create a minimalist retreat that invites the Salento countryside, the true star of the project, inside. A thoughtful dwelling that respects the context and reinterprets the concept of vernacular architecture in a fresh way.

Living area, fireplace. Photo: ©Marcello Mariana.