Il complesso residenziale di via Valtorta, per cui CZA ha seguito esclusivamente il progetto preliminare e il definitivo, mira a consolidare e arricchire il tessuto urbano esistente, con una particolare attenzione all’angolo dell’isolato dove convergono le vie Valtorta, Giacomo Rovetta e Matteo Maria Boiardo.

Foto: Filippo Poli.

I nuovi volumi residenziali svolgono un ruolo chiave in questo progetto, cercando di stabilire una relazione armoniosa con l’ambiente circostante. Risulta evidente l’impegno per rispettare non solo le normative urbanistiche ma anche per creare un senso di unità e coesione tra gli edifici esistenti e quelli nuovi. Questa integrazione è resa possibile attraverso l’adeguamento delle altezze dei nuovi edifici, che vede il blocco più basso posizionato in prossimità degli edifici storici lungo via Valtorta.
Tale variazione delle altezze dei volumi tiene conto anche delle diverse prospettive e delle viste panoramiche, rispondendo al tempo stesso ai vincoli del terreno e all’orientamento solare nelle diverse stagioni.

Foto: Filippo Poli.

Un elemento caratterizzante del progetto è il nuovo fronte urbano che si forma su Via Valtorta e Via Rovetta. La variazione delle altezze è collegata da un basamento continuo e uniforme, che definisce gli ingressi residenziali. Questo basamento ospita piccole attività commerciali sul lato nord e crea piccoli spazi privati ad uso pubblico che servono sia gli ingressi al lotto che la città stessa.
 Al piano terra, il progetto è incentrato sulla permeabilità tra gli edifici e la grande corte interna. Qui troviamo spazi commerciali lungo Via Valtorta, accessibili tramite due androni passanti che consentono l’accesso alla corte, ai vani scala e ai locali tecnici e di servizio. Un angolo nord-est è invece riservato a un bar o a un piccolo negozio di quartiere, completando così la vivacità dei piani terra lungo Via Valtorta e Via Rovetta.

Foto: Filippo Poli.

La disposizione della rampa carrabile a est fornisce accesso ai parcheggi privati al piano interrato della residenza, garantendo un flusso efficiente di veicoli e rispettando le normative del traffico.
Gli appartamenti, distribuiti in modo omogeneo e ben connessi tramite una scala centrale, presentano spazi ampi e luminosi in differenti metrature, fino ad arrivare ai tagli più ampi dei piani superiori della torre dove sono presenti appartamenti duplex.
Gli affacci principali dei locali giorno a sud presentano sempre delle importanti logge-balconi sulle quali insistono grandi vetrate; il resto del prospetto è caratterizzato da una cortina muraria relativamente compatta e regolare sulla quale si articolano gli affacci delle camere e dei bagni.

Pianta del piano terra.

La scelta dei materiali riflette un’attenta considerazione per l’architettura milanese del Novecento e il desiderio di creare un’identità visiva distintiva. L’intonaco per i fronti principali sulle strade è posato su un sistema di isolamento a cappotto, mentre il basamento e i fronti minori sono caratterizzati da un rivestimento laterizio. Per quanto riguarda invece i parapetti degli affacci a sud, prevalentemente vetrati, vengono completati da porzioni inclinate realizzate in bacchette di metallo che articolano i prospetti affacciati sul giardino verde. Questa diversificazione dei materiali esprime la volontà di continuare quella ricerca di relazione tra il progetto e i lotti contigui senza riproporne forme e materiali.

Foto: Filippo Poli.

Via Valtorta residential complex, Milan, Italy

The residential complex in Via Valtorta, for which CZA has overseen the schematic and the detailed design phases – though not the final design – aims to consolidate and enrich the existing urban fabric, with particular attention to the corner of the block where Via Valtorta, Giacomo Rovetta, and Matteo Maria Boiardo intersect.

Foto: Filippo Poli.

The new residential volumes play a key role in this project, seeking to establish a harmonious relationship with the surrounding environment. There is a clear commitment not only to comply with urban planning regulations but also to create a sense of unity and cohesion between the existing and new buildings. This integration is made possible by adjusting the heights of the residential complex, with the lowest block placed near the historic buildings along Via Valtorta.
These height variations also consider different perspectives and panoramic views, while simultaneously responding to the constraints of the terrain and solar orientation in different seasons.

Sezione.

A distinctive project element is the new urban front that forms along Via Valtorta and Via Rovetta. The variation in heights is connected by a continuous and uniform base that defines the residential entrances. This base accommodates a series of commercial activities on the north side and creates small private spaces for public use, serving both the lot entrances and the city itself.
The project focuses on permeability on the ground floor between the buildings and the large inner courtyard. Here, there are commercial spaces along Via Valtorta, accessible through two passageways that provide access to the yard, stairwells, and technical and service rooms. The northeast corner is reserved for a bar or a small neighbourhood shop, completing the vitality of the ground floors along Via Valtorta and Via Rovetta.

Foto: Filippo Poli.

The arrangement of the driveway ramp to the east provides access to the private parking at the basement level of the residence, ensuring an efficient flow of vehicles and compliance with traffic regulations.
The apartments, evenly distributed and well connected through a central staircase, feature spacious and bright spaces in various sizes, with the larger ones on the tower’s upper floors featuring duplex flats. The main living areas on the south side always have significant loggia-balconies with large windows, while the rest of the façade is characterized by a relatively compact and regular masonry curtain, with the bedrooms and bathrooms’ windows integrated.

Foto: Filippo Poli.

The choice of materials reflects a meticulous consideration for the Milanese architecture of the twentieth century and the desire to create a distinctive visual identity. The plaster for the main facades facing the streets is applied on an external insulation system, while the base and minor fronts feature brick cladding. As regards the parapets of the south-facing views, which are mainly glazed, they are completed with inclined portions made of metal sticks which articulate the façades overlooking the green garden. This diversification of materials expresses the desire to continue the search for a relationship between the project and the adjacent lots without reproducing their forms and materials.

Foto: Filippo Poli.