Ristrutturazione edilizia e risanamento conservativo
Il progetto costituisce un’importante occasione di recupero fisico e sociale di un immobile vincolato (denominato Edificio 5 Piani) facente parte del complesso di case operaie situato nel comune di Palazzolo sull’Oglio e delle sue pertinenze (spazi esterni ed autorimesse).
Foto: ©Federico Covre.
Il complesso di Largo Case Operaie a Palazzolo costituisce nel suo insieme una importante testimonianza dell’urbanistica destinata ai lavoratori di inizio Novecento sia per le caratteristiche insediative sia per i caratteri architettonici che presentano un apparato decorativo semplice ma fortemente identificativo fatto di finestre regolari con cornici di laterizio, disposte in sequenza regolare, facciate intonacate grezze e tetto in tegole di laterizio.
Foto: ©Federico Covre.
L’edificio è caratterizzato da solai prevalentemente in travetti di legno o laterizio e murature verticali miste in pietra e laterizio, spesso incoerenti tra loro. Entrambe le strutture si presentavano in elevato stato di degrado.
Il progetto ha elaborato una strategia di conservazione massima integrando nei corpi sporgenti verso il fiume i vani ascensore necessari per la rifunzionalizzazione dell’edificio secondo le necessità contemporanee. Tra questi, in luogo dei vecchi balconi tamponati da vetrate, sono state collocate delle logge caratterizzate da una struttura metallica molto leggera che consentono una bellissima vista sul paesaggio del fiume Oglio e aggiungono agli appartamenti un elemento di rapporto tra interno ed esterno.
Foto: ©Federico Covre.
L’operazione ha permesso di recuperare 48 appartamenti dotati di tutte le qualità migliori degli alloggi contemporanei, conservando il carattere originario dell’edificio. Importante anche l’aggiunta delle autorimesse interrate che sostituiscono quelle esistenti fuori terra, consentendo una qualificante sistemazione degli spazi esterni al piano terra verso il fiume.
Pianta del piano terra.
La volontà condivisa con la Cooperativa Sociale Palazzolese e l’impresa Deldossi è stata quella di realizzare un intervento che fosse esemplare nelle caratteristiche sociali e in quelle costruttive. L’obiettivo principale è stato quello di creare nuove abitazioni per le fasce più deboli della società a prezzi sostenibili, con l’attenzione di ricreare una reale qualità dell’abitare. L’intervento sul manufatto è stato operato con tecniche e materiali che fossero compatibili all’edificio storico e con la sua valorizzazione. Il risultato mostra come sin dalle fasi di progettazione e di cantiere non vi siano stati elementi incongrui ma un reale rispetto per il contesto ed una sua sostanziale valorizzazione.
Sezione trasversale.
Largo Case Operaie, Palazzolo sull’Oglio, Italy
Building Renovation and Conservative Restoration
The project represents an important opportunity for the physical and social rehabilitation of a listed building (known as the 5-Story Building) that is part of the workers’ housing complex located in the municipality of Palazzolo sull’Oglio, including its external spaces and garages.
Foto: ©Federico Covre.
The Largo Case Operaie complex in Palazzolo as a whole is an important testimony to early 20th-century urban planning for workers, both for its settlement characteristics and its architectural features. These include a simple yet strongly identifiable decorative scheme made up of regular windows with brick frames arranged in a regular sequence, rough plaster facades, and a roof with brick tiles.
Foto: ©Federico Covre.
The building is characterized by floors primarily made of wooden or brick joists and mixed vertical walls of stone and brick, which are often inconsistent with each other. Both structures were in a significant state of decay.
The project developed a strategy of maximum conservation by integrating the elevator shafts required for the building’s refunctionalization according to contemporary needs into the parts projecting towards the river preserving the building’s original character. Among these, instead of the old balconies enclosed by glass panels, loggias with a very light metal structure have been installed, offering a beautiful view of the Oglio River landscape and adding an element of connection between the interior and exterior to the apartments.
Foto: ©Federico Covre.
The project has enabled the renovation of 48 apartments equipped with all the best qualities of contemporary housing while preserving the original character of the building. Additionally, the underground garages replacing the existing above-ground ones allow for a significant enhancement of the external spaces on the ground floor facing the river.
Foto: ©Federico Covre.
The shared intention with the Cooperativa Sociale Palazzolese and the Deldossi company was to carry out an intervention exemplary in both social and construction characteristics. The primary goal was to create new housing for the most vulnerable segments of society at affordable prices, with a focus on recreating a true quality of living. The intervention on the structure was carried out using techniques and materials compatible with the historic building, aiming to enhance it. The result demonstrates that from the design phases to the construction phases, there were no incongruous elements but a genuine respect for the context and its substantial enhancement.
Foto: ©Federico Covre.
